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中古屋裝修—拆除注意事項! |
| 房東：老師傅 發表時間：2016-10-27 |
 在所有的裝修過程中，我最怕的就是這個了，拆除!!!!為什那麼恐怖呢？因為每次在這個階段，就會聽到很多恐怖的聲音，各式各樣的，通常是因為太吵了，(這點我能理解，真的很吵，其實我們也不願意，如果有安靜的施工法可以拆除的話，我也願意採納(也許應該好好來研究一下，應該有靜音的施工法吧!如果有的話，應該可以賺錢吧!大家都會找我來施工了!哇哈哈))總之最最恐怖的就是這個過程，不但最吵，也最多民怨，要注意的事項，經驗分享給大家。 一、拆除前的溝通--照圖施工 設計圖確定之後，裡面有一份拆除圖，會根據這個圖面來施工，一直不敢卯然在現場直接口頭說：『這個拆掉、那個拆掉』，也建議大家不要只用口頭說，畢竟口說無憑阿!而且來幫你看拆除作業的大哥，一天可能要看很多場，你敢保證他看完你家後，就一定會記得全部嗎？最好都有圖面，明白的標示哪裡是要拆的？哪邊要保留的，這樣對彼此都好。 二、拆除前的保護工程 垃圾要運出去的動線，一定要照管委會的規定把所有需要保護的東西包好。每家的規定不太一樣，有的要一層有的要兩層，基本上都聽總幹事的就對了。 曾經見過很聰明的管委會，他們自行訂做了鋁板，可以遮蔽整個樓梯間，有了這個鋁板，不管是誰要裝修，都不怕東西把電梯弄壞了。 三、拆除前的拍照作業 開始拆除前，最好把公共區域都拍照一次，現在手機的畫素也很高，最好從近到遠都拍一下，尤其是電梯的門，還有一些特殊的電鍍材料(如電梯門，或是內部的特殊電鍍金屬)，一定要留照片；自家外面的梯廳內的石材面也要拍一下，中古屋當然有可能有一些損傷，可為了避免將來管委會有甚麼質疑，還是要拍照一下，如果是我們弄壞的，舊嘴巴閉上快點賠錢吧! 地下室垃圾車進出口附近的牆面還有門也要記得拍照存檔。 四、拆除前的敦親睦鄰 這真的是一件不容易的工作，建議還是由屋主來做比較好，因為那些都是您將來的好鄰居阿，委託人如果沒空，我也是會幫大家去送禮的，原則上，是整棟都要送，(雖然不一定有效果，但禮多人不怪啦!真的，拆除真的很吵，希望大家多多包涵)。 因為現在大樓都很多層樓，真的要送的話，樓上、樓下、對面鄰居，是一定要的，如果預算考量，也可以不要全部送，大概上下各三到四層就可以了。其他的有來罵人再送~ 五、拆除時的動線安排 全戶拆除會有很多垃圾，有時候多到無法想像，垃圾車的動線很重要，還有堆放垃圾的方式，盡量不要影響到鄰居，尤其是小巷道內的通行。 地下室的動線也很重要，一定要詢問總幹事可以在哪裡上下貨？尤其有些社區不要垃圾落地，真的很困難阿!哪可能一小車一小車搬下來，再慢慢搬上車，垃圾車來的時候，都是要一次上很多東西的，不然就慘了!一天收不了那麼多，所以，如果真的不能落地的話，一定要想辦法在地上鋪設其他的保護板，讓那個區域在快速上貨之後，可以恢復乾淨，就不會被罵了! 設計師內心話 從業人員還是要多小心啊!有時候是連垃圾的粉塵都會被住戶罵!天啊!世界上怎麼那麼多恐怖的人!誰家拆除沒有粉塵？垃圾包飛出來的粉塵也會對住戶造成困擾，有時候會演變成整個社區大災難，還有鄰居要求我們要幫她洗車的!可憐阿!設計師又不是故意的~哈哈~大家還是要自己小心啊!而且欺負女生的總幹事也有歐!真不是蓋的。 六、拆除廁所要不要見底？ 這個問題說法不一，不過如果要重新做防水的話，還是建議大家打到見底，以後廁所材不用墊那麼高，未來為了老人照護的無障礙廁所是大趨勢，把舊的不確定的防水底都刨掉吧!這樣比較好。 七、拆除外部地磚要不要見底？ 同樣建議都見底吧!不然地板越來越高，天花板越來越低。 八、門窗拆除注意事項 舊門框最好都拆掉，以免將來有甚麼變故，我就曾經不拆建商的門框，結果很快就變形了，太令人後悔了!反正都要全戶裝修了，門框和後來的風格不合也是怪怪的。 設計師心裡話 我們這行真的很辛苦啊!沒冷氣，沒椅子坐，施工人員的工作環境也很差，希望大家多給點尊重，大家都是出來混口飯吃的，不是說今天吵到誰誰就是老大，噪音的確很令人討厭，可是誰家裝潢不吵人？大家互相尊重是基本的道理，讓工人速戰速決，才是對大家都好的方法。而且很多拆除的工人都很像有背景，連我都不太敢不尊重他們!這個社會常常會讓我覺得很奇怪，就是有些人模人樣的人，做出一些很令人難以理解的事，所以，還是要呼籲大家給從業人員一點尊重，不要大呼小叫的。 |
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| 1 樓住戶：王勝治 發表時間：2016-11-02 |
| 2 樓住戶：陳可駿 發表時間：2016-11-02 |
| 3 樓住戶：涵珍 發表時間：2016-11-02 |
比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要拆除工程 的地方相關資料，就會有十幾家拆除工程 公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的拆除工程 公司亂估價 |
| 4 樓住戶：蘇爺 發表時間：2016-11-02 |
你再網路拍賣可以同商品多家比價，你知道現在就連找廠商也可以快速一鍵比價了嗎？ 當你在找廠商要與多家廠商比價是否覺得還要另開網頁去搜尋顯得比較麻煩呢？ 為什麼不能像拍賣網那樣可以一個商品多家比價呢？ 答案是可以的！ Bid價網提供快速比價,填你需求,多家廠商會立刻來電為你報價 Bid價網也可以免費刊登廣告，網站流量大 很多廠商自己在上面刊登廣告 刊登很簡單完全免費，真的超級好用 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
| 5 樓住戶：曾威廷 發表時間：2016-11-02 |
由於網路的快速發展以及資訊的爆炸，無可否認的， 利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。 由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化 但是某些 搜尋引擎 ，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面， 而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。 台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商， 遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了 Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊， 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據， 而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊， 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
| 6 樓住戶：陳逸雄 發表時間：2016-12-21 |
| 7 樓住戶：小萍 發表時間：2017-03-02 |
一家公司的好壞只要搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司裝璜過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要裝璜前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料 不然也可以去 裝潢公司 評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站 提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞 爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆 拆除工程 評價網 https://www.skill.com.tw/ |
| 8 樓住戶：頂坁Q 發表時間：2017-11-07 |
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| 9 樓住戶：釣搨s 發表時間：2020-03-01 |
本人從事建築行業已經有十多年的工作經驗!! 大大小小的工程案件也承包過不少,例如:拆除清運,營造工程,浴室修繕,舊屋改建,頂樓增建.... 施工品質優良,絕不草率,並且信譽良好無瑕疵!!工作配合度良好 歡迎您隨時與我聯絡∼
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