現在很多房子被拆遷，或者屬於違建被拆除，這個時候就要進行拆除施工了，要知道在拆除施工的時候人身安全是非常重要的，但是在拆除之前我們要提前搞清楚了房屋拆除施工方案需要注意什麼？房屋拆除的時候應該注意什麼等問題，這樣拆除才能順利的進行，希望小編的介紹可以幫助到大家。
房屋拆除施工方案需要注意什麼？
1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、牆面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。
2、一般在三分之二的人簽字後再簽字,往往在此時間段上安臵方案或政策會有所鬆動,同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時會給早簽字的獎金,晚簽字的人提出他們也會給的,不提不給。)
3、家裡有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導致身體不好等都可以和拆遷辦談(多要一些面積和補償金)。家裡要適當地做些假象,多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現象,好多要些面積。
4、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎上多要20%或30%,和拆遷辦還價。新房裝潢費用。測算新房簡單裝潢費如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。
5、找關係。找找人,各拆遷組的組長和成員手上都有優惠權,如組長有1萬元/戶,成員有5千元/戶,還有面積優惠。
6、拆遷補償的錢是和安臵房的價格相關的,安臵房與商品房之間有較大差價,所以一定要安臵房,盡量不要現金。如確實想要現金,就等拿到安臵協議紙質材料後再賣掉,吃虧要少一些。
房屋拆除的時候應該注意什麼？
1、拆除應當自上而下對稱順序進行,不得數層同時拆除。當拆除一部分時,先應採取加固或穩定措施,防止另一部分倒塌。
2、因特殊情況須採用推倒法拆除的,應遵照《建築安裝工程安全技術規程》的要求,並須符合下列條件:砍切牆根的深度不超過牆厚度的三分之一,1牆的厚度小於兩塊半磚時,不得進行掏掘;在掏掘時,須採取有效措施支撐住牆體;
3、需拆除工程範圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施,應當報有關單位,並按有關操作規程作業。
4、拆除工程施工現場,應當設置標誌及專職監護人,並在周圍設置圍欄,夜間應紅燈示警;在高處進行拆除時應先設置溜放槽,較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。
5、爆破拆除,按其它有關規定執行。房屋拆除應當符合環保要求,拆除廢料須堆放整齊,建築垃圾按規定清運,不得在施工現場焚燒。
6、承擔拆除工程的施工單位,應為其從事拆除作業的人員辦理人身意外傷害保險,並應將投保證明及拆除作業人員名冊報市房屋拆除安全管理室。
通過上文小編對房屋拆除施工方案需要注意什麼？房屋拆除的時候應該注意什麼的知識解析，我們才知道其實在房屋拆除施工的時候要注意安全，尤其是一些基礎的流程知識要提前了解清楚，要是施工不當，可能會給大家帶來人身的安全威脅，希望小編的介紹可以幫助到大家。
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