買賣過戶代書費約12000.不含其他明細
關於買賣房子找代書要注意什麼，還有相關注意事項為何？
辦理相關事宜需要資料 這網站都有詳細說明,可以先到以下網站參考
http://www.collect.com.tw/page2.html
1. 簽約.備證注意
1.準備房屋權狀,交予代書
2.身分證,如為代理人請出示委託書,及屋主及受委託人身分證
3.收取買方簽約金
4.1000元代書潤筆費用
5.支付服務費的7成
2. 完稅注意
土地增值稅,財產交易所得稅,地價稅,房屋稅,塗銷登記代書費等
3. 交屋注意
1.收取剩餘房屋尾款
2.買賣契約書
3.印章
4.分算水費,電費,管理費
5.分算房屋稅(7月1日~隔年6月底)每年5月1日起徵
6.分算地價稅(1月1日~12月底)每年11月開徵
7.支付剩餘3成服務費
註 :
房屋購入與出售時點的時間差波動，可能已造成實際房價的
增值或貶值，動售屋念頭的同時，就應關注目前行情的狀況。
以下是蒐集市場行情的管道
‧ 向附近鄰居打聽近期房子的出售價格
‧ 委託多家房屋仲介業者估價，並提供近期三個月的市場成交行情
‧ 從報章雜誌比較與自家鄰近的個案售價
‧ 上網查詢公開市場成交行情
‧ 比較附近預售案行情，再依屋齡新舊，折舊1-3成
需要注意的事，每個代書收費名目不同，想降低成本，最好
事前仔細詢問每個環節可能產生的費用，以避免事後爭議。
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