| 線上估價，比價最容易 給你最便宜的價格，消費不吃虧 |  | 優質裝潢設計裝潢團隊，空間規劃 平價奢華設計，免費設計諮詢 |
| 線上估價，比價最容易 給你最便宜的價格，消費不吃虧 | | 優質裝潢設計裝潢團隊，空間規劃 平價奢華設計，免費設計諮詢 |
法拍屋若低於債權，保証人跟著遭殃 |
| 房東：布比 發表時間：2012-10-31 |
法拍屋若低於債權，保証人跟著遭殃 保証人真的不要亂當，不管是信用貸款，還是房屋貸款。銀行債管部門指出，房貸戶逾期未繳，催收的階段，保証人如果有薪水或者其他財產，銀行為了保全，會對保証人進行「假扣押」法拍；即便房子到了法拍市場，只要拍定價格低於債權金額，保証人稍早被「假扣押」的財產，也會一併執行「拍賣」。（張雅惠報導） 民眾跟銀行辦房貸，銀行會評估物件和借款人條件，決定核貸金額和利率，貸款金額通常是看鑑價的八成，例如鑑定房屋有一千萬的價值，最高可貸八百萬，剩下的兩百萬，變成民眾的自備款。這種情況，房貸屬於足額擔保，不會用到保証人，如果鑑價結果房屋不值這麼多錢，或者自備款有限，或者民眾增貸額度加總之後，超出物件價值，銀行會要求房貸戶提供保証人。 銀行債管部門指出，景氣止跌，房貸逾期未繳的情況並不嚴重，最近半年，法拍市場物件的速度趨緩；如果房貸戶延繳房貸，銀行催收債管的過程，也會對保証人進行假扣押，保全銀行的債權。萬一真的到了法拍市場，就要看拍定價格高低，如果拍定價格高於銀行債權，保証人可以全身而退，如果拍定價格低於銀行債權金額，不足的部分，銀行仍會要求保証人出面補足。稍早銀行已經對保証人「假扣押」的相關財產，到了法拍之後，也可以「拍賣」執行，補足不夠的債權。 |
|
|
全民搜法拍 提供各地方法院待拍賣標的物之相關資訊,法拍代標,法拍屋知識,法拍屋流程 明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||