張盛和談房市像黃小鴨隨時爆- 房價行情討論- decide論壇

張盛和談房市像黃小鴨隨時爆

房東：黃先生
發表時間：2014-01-03

房價狂飆，財政部長張盛和今天提出警訊，表示全國房價所得比高達9.2倍，全台空屋率也升高到超過10%，房貸餘額占GDP比重很高等，他還把房市比喻成黃色小鴨，說房市的泡泡，已經吹得很大，不知道何時會爆破。

擔任行銷企劃的綺綺，不只要負責公司形象，自家商品怎麼包裝，也得動腦發揮創意，已經工作10年的她，月薪4.5萬，想要置產，卻難如登天。

上班族綺綺：「副總我可以跟你討論一下，年節禮盒的東西嗎？」

從台北市看到新北市，綺綺心目中理想的小窩，其實條件一點都不嚴格，坪數13~20坪，交通便利、屋齡10年內，不過，卻卡在總價要在600萬以內。

上班族綺綺：「我一開始比較想買松山區，或內湖區的房子，因為我覺得離公司比較近，台北市的房價，真的高的嚇死人，然後後來我還是想說，看新北市的好了，新北市的房子還是很貴。」

上班族綺綺：「我看到很多很喜歡的房子，連頭期款都沒有辦法負擔，更別說後面貸款，還是乖乖去租屋。」

房價向上攀升，實質薪資卻是聞風不動，讓一般民眾的所得，越來越難追上房價，根據營建署統計，全國房價所得比9.2倍，創下2003年來的新高，其中又以雙北市民最痛苦，台北市房價所得比14.7倍，新北11.4倍，加上全台空屋數有86.31萬戶，空屋率升高到10.63%，高於香港、新加坡，讓人憂心，房市會破沫化。

黃色小鴨的遭遇，房市會重蹈覆轍嗎？因為包括房價所得比、租金所得比、房屋貸款占GDP比重，等10項房市泡沫指標，已經有6、7項都超標，難怪憂心的張盛和，會拿黃色小鴨比喻成房市，要突顯嚴重性。

財政部長張盛和：「如同黃小鴨，它吹的很大，什麼時候會破不知道，突然一個地方就破了，最好是讓它消風不要破。」

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1 樓住戶：姜勇亞
發表時間：2015-03-14

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