小資族買房不是夢　600萬平價宅中山區最多

小資族買房不是夢　600萬平價宅中山區最多

房東：張大明
發表時間：2013-09-03

小資族買房不是夢　600萬平價宅中山區最多

http://news.housefun.com.tw/news/article/14505240222.html

主計處日前公布台灣國民幸福指數，竟「勇奪」亞州國家之冠，令許多擔心買不起房子的小資族大嘆，連自己的窩都沒有，何來幸福？根據台灣房屋統計，總價600萬元以下的物件，是小資族較能掌握的價格，以北部地區而言，桃園縣此類物件的成交占比達59.38%，值得購屋人參考。台灣房屋觀察實價登錄資料後發現，一般住宅總價落在600萬元以下的成交案件，台北市占比10.59%，以中山區數量最多；新北市有27%，平價宅數量淡水居冠；桃園則高達59.38%，桃園市占最大宗。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，小資族收入不豐，因此更要注重預算分配，購屋除應準備3成自備款外；每月還款額度，最好不要超過收入的一半，有小孩的家庭最好控制在固定總收入的3分之1，以免壓縮生活品質。洪佩君分析，在上述前提下，總價300萬元至600萬元的平價產品，是最適合小資家庭的購屋價格；自備款介於90到180萬元之間，即使本利攤還，每月還款額度也可控制在1萬1,000元到2萬2,000元。

至於總價300萬元至600萬元間的平價宅，主力產品類型有哪些？洪佩君指出，台北市成交數量最多的是套房產品，占北市平價宅交易量的39.85%；新北市公寓和大樓成交數量相當接近，分別占新北平價宅的35.75%和38.37%；桃園平價宅清一色以電梯產品為主，大樓加上電梯華廈占比高達88.92%，顯示越往南走，越買得起條件更好的物件。

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1 樓住戶：陳琦芃
發表時間：2014-05-31

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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