news.housefun.com.tw/news/article/59105634215.html   好房News記者胡智凱／綜合報導 正所謂「天龍居、大不易」，小資族想在房價高但有較多工作機會的雙北市，買到一間通勤便捷且生活機能完善的小宅真的很不容易，要先具備「200萬自備款」以及「月繳3萬元房貸」兩大條件。 「200萬自備款」以及「月繳3萬元房貸」兩大條件，是小資族購屋的兩大條件！（圖／好房資料中心） 永慶房仲網統計架上待售物件顯示，以雙北市在800萬以下、且總坪數為25坪以下的小宅待售住宅物件來看，台北市以中山區、北投區、大同區的物件最多；新北市則以板橋區、中和區、新莊區為主。 永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，就這些區域產品來看，若以貸款600萬元、年期20年為例，自備款要200萬元，每月貸款月付金則要3萬元。儘管如此，這些物件條件仍然可能是坪數較小，或者位居區域內相對平價的路段。 高翠屏表示，新鮮人與小資族可依據通勤時間、工作地點、附近生活機能等條件，考量適合的小資宅，平時收集周邊房市情報，才能買到物超所值的小資好宅。不過，高翠屏也叮嚀，在選擇小資宅產品時，不要只關注價格；因為居家品質才是最重要的條件。

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