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房地產投資客入門 |
| 房東：小橋 發表時間：2008-11-02 |
1.在景氣不好的時段裡.房地產投資的角度也會趨於保守.當然所購 買的不動產也必須更便宜.以降低投資風險.其道理乃跟各種投資 方式是一樣的.至於很多投資客由於96年的房地產交易量大幅萎縮 而導致很多物件賣不出去.其解決之道有二.第一就是由賣轉租.因 為銀行的貸款利息以現在而言還算低.約3%左右.而一般現在的很 多不動產的出租投資報酬率都還有5%以上.所以很多投資客再房 子賣不出去時.都會選擇將房子出租.第二個就是認賠出售.投資本 來就有風險.而聰明的投資客會選擇損失最小的風險.而不是等待 硬撐將風險無限擴大.投資客本應抱持著截長補短的心態. 2.房地產投資客如果都把資金放在銀行裡.那他就不是投資客了.而 且以現在的銀行定存利息而言.就投資者的角度是絕對無法滿足 的.頂多轉換投資方式.改投資一些風險性低.獲利不高的方式.如基 金.外匯.期貨等. 3.當然再景氣最差的時段都還是有投資客的存在的.這就是和建商 的道理一樣.像建商在景氣差的時候還是會推案.只是其推案的量 會趨於平緩.購買土地的評估會更謹慎.價格也相對壓低.如此才有 獲利空間.總不能再景氣差的時候.都叫這些建商或投資客都無所 適事.喝西北風吧. |
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| 2 樓住戶：林婉婷 發表時間：2013-10-28 |
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