大家提供一下，避開奢侈稅的辦法- 房仲交流- decide論壇

大家提供一下，避開奢侈稅的辦法

房東：帥過頭
發表時間：2011-04-22

大家提供避開奢侈稅的辦法

我先，1.開公司，用公司買進，以後，就賣公司給買方，公司持有這一間房子。

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1 樓住戶：阿凱
發表時間：2011-04-22

公司持有沒有兩年限制嗎?

2 樓住戶：小張
發表時間：2011-04-22

就賣公司給買方?
不懂你是指賣公司經營權還是?
還有一般人會接不接受還是一個問題

3 樓住戶：阿富
發表時間：2011-04-22

第一公司有５％的營業稅
第二一般自住買方不常買賣　不可能冒這總風險　買房子還要接你的公司　誰知道你設立的公司是否正常　是不是被做為人頭公司外面欠一屁股債

一般大家最常用的就是信託
這是在奢侈稅前就有的方式

其他8招方式自己看
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/227.html

4 樓住戶：高雄人
發表時間：2011-04-22

自住型買賣不克稅

把戶籍遷進去一天即可買賣就不課稅

5 樓住戶：毅晨
發表時間：2011-04-23

樓上的是來亂的???

6 樓住戶：浩哥
發表時間：2011-04-27

現在說都不準啦，因為依目前的氛圍來看，奢侈稅有很大的機會會在6/1就開始實施。
正確的計算日期和限制還要看它何時公佈實施為準。

之前說7/1實施後來又改6/1就開始實施誰知道明天會不會變5/1
限制會不會變追溯2年所以還要看公佈實施為準。

7 樓住戶：帥過頭
發表時間：2011-05-05

各位沒有理解我的意思。
我成立甲乙兩清潔公司，用公司名字買一間房子，有買方要買時，談好1500萬元，之後找會計師，我不是賣房子，我是把公司的股權100%賣給買方，變成了，他是一人公司的董事長，
而該公司擁有這一間房子．
我沒有賣房子，我是賣公司
房子還是甲乙兩清潔公司所有，房子所有權人沒有變．公司董事長換人，換成買方

8 樓住戶：阿富
發表時間：2011-05-05

很多公司的負責人都是人頭
用公司名義開票外面欠一屁股債最後還不是找負責人
最後還不是負債多過資產

9 樓住戶：高雄人
發表時間：2011-05-06

請問帥過頭你那個方法可行嗎?

10 樓住戶：飛旋海豚
發表時間：2011-05-17

以租代買,學阿扁和阿珍

11 樓住戶：特別
發表時間：2011-05-17

都當政府笨蛋喔就不要倒楣有人舉報你

12 樓住戶：特別
發表時間：2011-05-17

不好意思如果有得罪的地方抱歉我講話比較直

13 樓住戶：郭健銘
發表時間：2015-03-15

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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