賺翻？房仲抽6%服務費　監察院查！- 房仲交流- decide論壇

賺翻？房仲抽6%服務費　監察院查！

房東：彭大海
發表時間：2011-04-10

更新日期:2011/04/10 13:58 陳宣如

房仲業者經常打出百萬年薪徵才廣告，仲介的服務費，最多還可以抽6%，有民眾跟監察委員投訴，認為這樣的費用實在太高，應該依房屋總價高低，決定抽取費用，監察院也決定要查。

房仲業者：「你好，謝謝，參考看看。」

頂著大太陽，在人群中穿梭，房仲業者有機會達到百萬年薪，人人稱羨，而他們最高，還能收取6%的仲介服務費，但監察委員認為利潤實在太驚人，決定要查。

房仲業者的徵才廣告，常打出百萬年薪，雖然內政部規定，業者可以抽6%，但有民眾質疑，房子高低價格不一，像是台北市總價1億元的豪宅，如果還抽這麼高的服務費，簡直是坑人，房仲業者只能趕緊跳出來喊冤。

房仲業者何百川：「客戶也不一定給我們6%，看想要的價錢，對方願意給多少。」記者：「所以都要協調？」何百川：「對對對。」

房仲業者李載忠：「政府的話，給我們最高收6%，可是一般的話，只有收到3%到4%。」

房仲業者也說，他們只是中間者，奢侈稅影響，業績一下掉了7到8成，到底要抽多少服務費，還得跟客戶協調，業者感嘆錢難賺，只希望監察院別來找麻煩。

資料來源：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110410/8/2pkk6.html

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1 樓住戶：彭大海
發表時間：2011-04-10

奢侈稅還不夠呀...
連服務費也來了...
太誇張了拉......

2 樓住戶：房仲新鮮人
發表時間：2011-04-10

根本就勢趕盡殺絕！真的那麼好賺
請監察院的自己下來做做看！
我們仲介２４小時隨時待命，不管風吹日曬雨淋
都還要隨時有帶看的準備！沒有月薪，只能靠成交的服務費維生
就算有喜歡　也不一定會成交　往往在簽約之前就挫掉
還要接受，買賣雙方的一些嘲諷！賺個服務費不為過吧！
真的是那壺不開提那壺，政府吃飽太閒，還不如想想
如何趕快把三環三線做好，為民服務才是！

3 樓住戶：張先生
發表時間：2011-04-10

如果真的立法下修
大概又要關一半的店
死一半的仲介

4 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-04-10

奢侈稅已經搞到大家都觀望
今天值班一堆來店客來問
1.有人缺錢急售嘛
2.有便宜的可以撿嘛
3.有一坪35萬左右嘛 (新版特區這邊最便宜也要快50萬)
一堆都是這種來店客

5 樓住戶：太天真
發表時間：2011-04-10

恩..而且最近的奢侈稅,這根本就是銷售稅麻..
只能感嘆業務難做,業務如果好賺流量就不會那麼大了,
廣告費用.電話,看板(金錢)
背多少物件,走多少商圈,深耕多久,做多少白工(人力)
上班無線長,陪家人陪女友的時間都沒有了,有時候連睡覺時間都沒有了(時間)
而且有時候身體出問題,因為要帶看還把自己身體弄到壞掉了,還要被多少人罵和羞辱
精神壓力不知道有多大.專家都表示看時間課稅不限金額都不合理了,

6 樓住戶：高雄人
發表時間：2011-04-10

奇怪好像最近因為房市炒得太兇所以什麼不好的阿奢侈稅阿暴利阿都可以扯上房市
那麼我想問一下這市場上難道只有房地產是暴利嗎
想想電信業者賺的不也是暴利嗎為什麼不去檢舉他們
把他們暴利的事寫出來炒作阿
要舉的例子一時說不完暴利的行業一堆
沒有利潤誰要做阿
我本來也認為房地產是暴利但做了以後才知道辛苦
也並不是每個人都賺得到的
好阿收6%太多不然收2%就好
房地產變得這麼難賺(尤其是中南部) 以後大家要買賣房子就自己來吧
看你們賣一間房子要怎麼賣要賣多久
看你們要買一間好房子要怎麼買要買多久
就來試試看嘛
降%阿那麼從業人員也會變少品質變差
裝潢的水電的只要跟房地產扯上關係的生意都會變差
到時候沒生意做的一大堆
現在房地產根本成為箭靶什麼都可以扯到房地產
真的是胡扯亂扯

7 樓住戶：彭大海
發表時間：2011-04-10

一人一信寄到監察院好了....

台灣電信業者以中華電信為例，速度和價格若和鄰近國家比較，為何我們速度較慢且費用較高？
簡訊及通話費部份也比鄰近國家還貴...

科技業..

運輸業..

為何油價上漲時，要拿納稅錢幫運匠補貼油價？

各行各業大家都來找碴！

8 樓住戶：房仲新鮮人
發表時間：2011-04-10

試問政府官員是否也該把"終身俸"公務人員的(退休金)移除
想請問憑什麼退休，每個月還能領我們納稅人的錢?
別說你多辛苦，多能幹!難道仲介就不辛苦，輕鬆賺?
要是這麼好賺妳們還當官幹麻?全部來做仲介就好啦!
別只看表面上的高佣收，背後的努力只有仲介自己了解
竟是一些，吃不到葡萄說葡萄酸的人!!

9 樓住戶：高雄人
發表時間：2011-04-10

如果真的因為房價高漲而確定要降佣收的話
我會毫不考慮的把仲介這份工作辭了
反正我才做沒多久而已這份工作真的不輕鬆
每個月沒賺到錢就算了還有隱藏的成本在(一個月3000-5000跑不掉)
我想不只是我
大部分的人賺不到錢了也會有同樣的想法
然後到時這個行業出現大量人才缺口的時候
到時候政府再來想辦法吧

10 樓住戶：阿村
發表時間：2011-04-10

追根究底,還不就是大堆的徵人廣告打著年薪百萬

而那些只看表面的民眾當然眼紅,認為很好賺

一環扣一環啦,怪誰都沒用,只能說現在大家環繞著的就是房市

11 樓住戶：新手剛入門
發表時間：2011-04-11

去年年底房仲尾牙作的太高調了...不被注意才怪!!!只能怪一干子打翻整條船!!無奈~

12 樓住戶：成交無盡
發表時間：2011-04-11

如果真的要對房仲業增加如此多的限制和管理..那請政府保障我們的工作權...
請學習歐美國家大量確實開罰無照營業和跑單幫的無證照業者....並要求所有屋主未得到房仲營業執照前不得自行買賣不動產..
再不然你政府覺得好賺也可以成立公營的房屋仲介公司.看這行到底好不好賺....

你要稅金.
我們房仲業者要要生活阿

13 樓住戶：路人甲
發表時間：2011-04-11

說真的，不食人間煙火的恐龍政府還在亂搞，打房、貸款緊縮、侈奢稅，又鼓勵民眾撕廣告單可以換現金，不僅一定死一大批仲介，房市不熱絡，經濟絕對會出問題，明年總統大選了，各位房仲先進，也許該用選票讓草泥馬政府好好在旁邊檢討如何執政了~不然他們只會想如何恢復18趴來滿足自家人，我們房仲業都不被尊重了，我們還尊重這種野蠻政府嗎?~

14 樓住戶：屁屁
發表時間：2011-04-17

政府的政策...根本是想讓許多房仲沒心走下去...

房仲要成交賺錢...過程之下有許多不為人知的苦...

政府打防政策...不只打房又打人荷包...

那政府怎麼不想想自己公務員的政策呢?

只占在自己的立場...殺別人...

政府應該多放點心思為民服務才是首要政策吧!!!

15 樓住戶：林家軍
發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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