APPLE HOUSE趨勢研究中心根據內政部資料統計,2016年前4月全國建物買賣移轉量約6.2萬件,假設其中3成為新屋交屋(非當年成交)、2成非透過不動產經紀業所成交,今年前4月由不動產經紀業成交的建物買賣移轉數據可能僅剩下3.47萬件,同期受僱經紀人員約4.59萬人,平均每人前4個月只成交0.8件,平均一個月僅0.2件。
葉國華表示,近2年房市交易量能大幅萎縮,但仍有不少不動產經紀業者為擴大市佔,仍努力維持店數、甚至持續大舉招募新進人員,導致目前受僱的經紀人員不僅未隨房市量縮而大幅減少,反維持在近年高檔區。
東森房屋加盟總部董事長王應傑則認為,景氣不好,各行各業都面臨另尋出路的問題,以房仲業來說,有很多業者紛紛歇業、轉行,應該去思考除了仲介本業外,還可以延伸做哪些業務。王應傑表示,近期正在研議與物流公司嘉里大榮合作,提供東森全省360多個鄉鎮加盟店據點,增加取貨服務,希望透過這樣的合作能拉抬加盟店人氣。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,以專業與服務取勝的經紀人,在目前市況中透過回頭客或是客戶轉介,加上經營租案仍可以維持一定收入水準,不過確實在成交的時間上較過去拉得更長。(陳世峰/採訪報導)