永慶孫慶餘推動「房產顧問師」能成功嗎?- 房仲交流- decide論壇

永慶孫慶餘推動「房產顧問師」能成功嗎?

房東：賈甲霸
發表時間：2013-04-10

看到現在的房仲品質還是參差不齊
不知道永慶推出所謂的「房產顧問師」能不能擊退黑心房仲
希望能帶出一絲清流阿~??

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1 樓住戶：林宥聖
發表時間：2013-04-11

我也希望可以
業界可以少一點黑心房仲
多一點有良心的人

有時候看到同業踩線互相爭鬥真的有點驚驚
有那個時間鬥爭，為何不拿時間來充實自己
好好幫客人服務

2 樓住戶：阿凱
發表時間：2013-04-11

現在房仲本來就用澳步在生存的
像是上個月我一個客人委託某知名房仲
纏著人家一整晚不讓他回去
最後硬是要求他簽一個專任(有聽過專任是直接在一般約塗改的嗎)
最後被別家賣掉
該仲介只好每天去騷擾客戶
整個合約瑕疵一堆還說要告她

3 樓住戶：得分後衛
發表時間：2013-04-11

永慶??
二十出頭歲的年輕人
沒買過房子，不知道什麼叫房貸壓力
還沒有自己家庭的人
有辦法給別人做建議嗎??

4 樓住戶：路人戊
發表時間：2013-04-11

三樓言下之意也打翻了一竿子的行業呢

教師:除非自己本身像豬母一樣生了一票小孩，否則怎會有以一帶多的良好管理經驗呢?

醫生:除非自己本身像瘟神一樣該科的任何病都得過，否則怎會有以切身之痛之同理心去醫治呢?

這似乎有些不合邏輯...

5 樓住戶：得分後衛
發表時間：2013-04-11

教師念了四年師大
醫師唸了七年醫學院
永慶上過三天營業員課程就可以當房產顧問師??

況且，要當房仲清流??
之前同事的案件收斡2365萬
某房仲知道之後就說有個客戶一定要買到，而且價格2500萬
只是要出差到台中三天，叫屋主等三天
後來雖然成交但服務費也被折的亂七八糟
簽約當天早上還說客戶出道2600萬

還好我同事聰明，跟屋主說先簽約，免的錯失一組買方
如果過兩三天某房仲真的有收到2600萬的斡旋
他在勸買方解約，如果勸不退就沒辦法
但屋主要保障我方75萬佣收，有多的服務費就給永慶
如此一來我方沒差，2600萬的5%佣收扣掉75萬，某房仲還有55萬
屋主也多拿百來萬

猜猜後來如何??
某房仲都快交屋了還沒聯絡上2600萬的買方

6 樓住戶：阿凱
發表時間：2013-04-11

5 樓住戶：得分後衛
上過三天營業員課程就可以當房產顧問師??
嚴格來講應該是睡三天吧
很多人去上課幾乎都睡覺
有些還翹掉課也可以拿
之前新聞不是還報料3天課都不用上直接發證書

當然像 4 樓住戶說的
不能打翻了一竿子的行業
但是路面上看到的仲介專業的有幾個?

7 樓住戶：頂呱呱
發表時間：2013-04-12

應該會吧~以永慶董事長孫慶餘這麼愛創新的個性
他還期許發動房產二次革命呢~
之前看過報導是這樣說的
"孫慶餘表示，永慶接下來將更積極推動通用住宅與設計，並設置銀髮愛心站等，以迎接台灣的高齡化社會，未來也會繼續達成交易圓滿、服務圓滿與生活圓滿的三大保證。

"

8 樓住戶：貓肉
發表時間：2013-04-12

有良心的人能做房仲嗎?麥擱騙.做這一行就是玩爾虞我詐的遊戲
買方永遠都想一口把你給吞了.不管你是賣房子.車子.或者是保險都一樣

9 樓住戶：黑魔人
發表時間：2013-04-12

我想這世界好人還是比壞人多
一竿子打翻一船人，實在有失偏頗
真的用良心在做事的人也該表揚

10 樓住戶：碧酉
發表時間：2013-04-12

我也覺得可以~~
永慶董事長孫慶餘都從兩家做到破千家了~
且是發揮創意在房仲業上面~~
很期待將來的房地產走向!!

11 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-04-19

“房產顧問師“....非常狗屁的無意義噱頭名稱，“師“字輩的通常都是要經過國家考試，是屬高考等級，現屬國家考試合格才能取得的資格的“不動產經紀人“這5個字都沒有人重視過了，推出什麼師都是一樣的，要改變，先從現有的體制去做強化與權限區分，永慶最喜歡講什麼“房仲經紀人““豪宅經紀人“......，名詞亂湊一通，用一些看似專業的聳動名詞，混洧無知的消費者是永慶一貫行銷手法，現在又想用“房產顧問師“，不覺得很可恥嗎?!!!經紀人3個字可以隨便用，權利可以無區分，要徹底改變房仲體系，先從體制與法律去嚴格規範，從這個做起，之後要怎樣再來說吧~

12 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-04-19

打錯字，是6個字

13 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-04-20

國考的“不動產經紀人“沒人去重視過，要如何有公平正義，及提昇業界專業水準，非常有限，要擊退黑心房仲，要從實質做起，而不是扭曲既有體制，外加對外唬爛，設個虛假名稱“房產顧問師“，用自己訂的規則，就是專業提昇?!!不動產界是所有人的，並不是永慶獨大，現今的社會狀態，經紀人的名稱已經是被玩殘了，凌駕於“不動產經紀人“之上所做的事情，對於持有證照的人來說，這已經是非常不受尊重的事了....

14 樓住戶：阿凱
發表時間：2013-04-20

現在很多仲介自己都是投資客了
房產顧問師改成房產投資客比較實在

15 樓住戶：安佐伊
發表時間：2013-04-22

永慶孫慶餘與友人共同創辦大台北不動產仲介聯盟
引進日本新式仲介連鎖經營模式。
主張不賺差價
走向透明化經營，並舉辦多場推廣說明會，說服傳統業者陸續轉型。
永慶房屋孫慶餘推行「滿意的消費者」、「合理的法制環境」、「上進的業者」
這三個條件支持，於是我於1988年自行創立永慶房屋，除延續新式仲介的理念外
在1999年立法通過「不動產經紀業管理條例」
「不動產經紀人證照制度」，為台灣少數由產業主動要求政府立法成功的先例。

16 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-04-22

那就請他推動“不動產經紀人“，改名為“房產顧問師“的修法吧，這樣感覺比較好聽，沒有心推動這個，就不要一直濫用、玩殘經紀人三個字

17 樓住戶：好好先生
發表時間：2013-04-24

服務業都是看「人心」
人沒「良知」口號怎麼喊都沒用
但永慶房屋能喊出這個口號也算是有心導正產業亂象
我期待看永慶孫慶餘是否有這個能耐

18 樓住戶：番茄梅
發表時間：2013-04-24

希望永慶孫慶餘的「房產顧問師」
可以讓房仲業越來越好
最一開始也是孫慶餘開始房仲這個產業

我想這是可以期待的喔!

19 樓住戶：ㄎㄎ
發表時間：2013-04-30

信義30年了
全直營又股票上市
現在公司全面禁止使用"經紀人"作文宣
除非你真的有照...

不像某家...

20 樓住戶：張秀陽
發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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