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房價跌不跌漲不漲,主要看經濟 |
| 房東：小魚兒 發表時間：2009-04-18 |
房價跌不跌漲不漲,主要看經濟,給你一個簡易判斷指標 主要指標 １．豪宅商辦店面等及其他收租產品看股市：股市會賺錢大都大戶人家有錢人那一群的,股市漲,自然高價賣掉股票有更多的錢來買豪宅商辦置產或開設新公司！ ２．一般住宅看薪水及失業率：市井小民薪水跟購買力有關,薪水不漲,追價無力,房價跌！薪水漲就能更多錢買更高房價的房子,房價漲！失業率高,不久後屋主無收入繳不起貸款法拍就多,法拍一多行情必下修！ 買屋投資 １．注意折舊率：愈舊的房子愈沒人要 ２．注意轉手性：供給過多的地區,未來有現的買主下選擇機會多,比質不足比價不如,除非折價來促銷賣出吸引買主,通常轉手是房屋投資過程中最難過的一關,在手頭有限下,犧牲其他投資的機會,除非您有嫌錢 ３．注意相關成本 a.買屋成本：代書費,仲介or代標服務費,契稅,貸款費用,其他整修費 b.賣屋成本：仲介or代標服務費,增值稅 c.每年攤提成本：房貸利息,房屋稅,地價稅,保養維修費 ４．注意出租率 房屋出租是可以攤到以上這些成本及攤掉折舊,但出租率取決於地段與生活機能,若附近為上班區,大專學區,捷運交通轉運點,會較好租,但以目前薪資水準,亦要考慮租金是否房客租的起！ ５．你玩不過內行人：投資者想賺差價,你永遠玩不過內行人,你b若想投資,你的錢永遠都被內行人賺走,他們有辦法議到比行情低2~3成嗎？你的議價功力有到嗎？ |
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| 1 樓住戶：張先生 發表時間：2009-11-14 |
越等越買不到..... 去年底金融海嘯時,房價下來約20~40%,沒人要危機入市,機會來時不把握,繼續等跌更多..... 現在.....,就算真的有跌下來,等的人還是不會買......繼續等..... 然後永遠抱怨,永遠追不上...... |
| 2 樓住戶：輝哥 發表時間：2009-11-14 |
人性----追高殺低 -----別人的最好(老婆,女友,車,老公,工作.....) ----得不到的更好.....暗戀的男/女友..... ---80%的人喜歡等....等房價跌,等股市跌,...等等等...等中樂透...... 5~20%立即行動,有作總比不作為好.......結果:他们提早退休或創業成功,成為別人羨慕對象 所有有公司 把"just do it "當公司廣告詞..... 有人把"change"當選舉語言.... 結果一個是國際知名大廠,一個成為總統了...... 只有等等等,.....是註定不會成功,要先做足功課,等機會到時,要勇於change "just do it" 祝大家成功,早點脫離抱怨..... |
| 3 樓住戶：小星 發表時間：2012-04-15 |
當天栽 (天公伯仔倒頭栽~~~有事沒事來個地震+海嘯+龍捲風+太陽風暴+地球暖化ing(海平面上升百公米)+哈雷掃把星攏總不小心撞地球~~本人划著諾亞奈米舟遊愛河企~~~~~) + 人禍 (911自殺揹彈客+921房子裡頭沒鋼筋都裝沙拉桶+檳榔喀太多引發土石流+雷曼詐過企+美國丟飛彈伊朗燒油油+北韓啃樹皮~點點"核子彈"放煙火+利率高舉"十趴"旗+台灣小姐高喊要ㄘㄟˋ爭獨立, 男友阿共仔不死心戰過來+小倆口不愛孵蛋(出生率降到0.01%)+核電廠爆炸, 地球的自然環境不再適合人居)...........等等等 當以上都來臨, 相信房價就會跌得屁滾尿流了................... OMG~~~!!! |
| 4 樓住戶：胡百玲 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 5 樓住戶：莉卡 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 6 樓住戶：雨海 發表時間：2013-09-09 |
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