屋族自住申請有撇步　2招這樣選最省稅

政府重打囤房，7月起調漲非自住房屋稅從1.5％到3.6％，且本人、配偶與非成年子女自住屋持有以3戶為上限，近期也陸續寄發自住房屋擇定通知，須在 10月中旬前回覆完成。對於多屋族來說無非是一個大打擊，但到底該如何擇定才可享有1.2％最低房屋稅？財政部提供2個參考原則，多屋族不妨可參考。

各地方稅稽徵機關陸續寄發自住房屋擇定通知，納稅人要記得在10月中旬回復完成，否則無法享用1.2％房屋稅優惠稅率。（好房News記者陳韋帆攝影）

稅捐處為了多屋族不知該如何該擇定3戶自住房屋，提供2項綜合參考原則：一、優先選擇住家總現值最高的前3戶來適用1.2％自住房屋優惠稅率；二、因各縣市的訂立的房屋稅率不同，多屋族擇定時應考慮以非供自住房屋稅率較高的縣市為主。



據財政部頒訂的「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」中明訂，個人所有的住家用房屋，需要同時符合無出租紀錄，且該房為本人、配偶或直系親屬實際居住使用，同時本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計3戶內等要件，才能列為自住房屋。



於此，北市稅捐處表示，「輔導自住房屋擇定通知函」也陸續寄出中，納稅人須在10月中旬前勾選哪3戶為自住屋，並回復地方稅稽徵機關，方以保障適用自住房 屋1.2％優惠稅率的權益，但若是未在期限內回覆，各地方稅稽徵機關將會在10月31日轉檔，並按較高的非自住房屋稅率課徵次年房屋稅。