山坡地住宅要注意哪些

１．山坡地住宅已興建完工年限：

　　原則上，完工愈久地基愈牢靠。



２．山坡地住宅周邊或上下方是否有新興建工程工地：

　　因新工程土地開挖或大地工程會影響周邊土地的質地。



３．山壁與平地是否出現位移：

　　若有位移現象可能是地震帶、地質不穩或水土保持不良等原因造成。



４．住宅倚靠的坡地上下方的建物屋齡及施工品質：

　　上下方住宅水土保持或擋土牆或大地工程未符合標準，將影響本身住宅的

　　安全穩定度。



５．山坡地住宅周邊或上下方是否是舊河道或礦坑：

　　新山坡地住宅因地質變數較大，若為舊河道或礦坑等地質時，危險性較高。



６．坡地地形：

　　U型谷坡地或坡地邊緣危險性較高。



７．山坡地坡度是否過於陡峭：

　　根據專家評估坡地住宅超過30％時危險性較高。



８．建築物執照的核定內容與實際建物地下開挖是否符合：

　　一般民眾無法辨識建商興建是否合乎法規，故與建築執照對照是較理想的

　　方式。



９．擋土牆面及周邊、基地周邊、上坡地等是否有排水管道：

　　因排水管道的設置是水土保持的最大關鍵。



１０．全數排水管是否阻塞？尤其是落葉較多處？

　　　因有排水管但若阻塞也會造成災害。



１１．坡地頂或坡地上是否有綠地建造：

　　　綠地是水土保持的重點，因此綠地建造是必備的部份。



１２．綠地建造是否過於疏散：

　　　原則上密度愈高的綠地愈能做好水土保持。



１３．對外聯絡道路有幾條？寬度？

　　　原則上，聯絡道路多或寬對外聯繫愈便利，災害的救難也較便捷。唯一

　　　的聯外道路是否為積水區？或坍塌區？因為，主要聯絡道路若很容易淹

　　　水，將造成災害發生時最大的阻礙。



１４．房舍與坡道的距離：原則上房舍與坡道的距離愈近容易造成坍塌災害。



１５．以前有無崩塌發生？

　　　原則上，有過崩塌經驗處再發生機率較高。