買二手房裝修，什麼東西必須換- 裝潢資訊- decide論壇

買二手房裝修，什麼東西必須換

房東：燦櫻子
發表時間：2020-03-17

買二手房的購房者一般都將房子會重新翻修，市場上大多數二手房已經居住了三、五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題，或是否已經有過大修，是裝修前一定要弄清楚的問題。

除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的裝修部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。

小億總結了以下幾點必換的二手房裝修部分以供參考：

老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。

電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。

如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。

因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”隱患除掉。

三“面”改造必不可少

在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然後可以選擇可塑性強、環保功能優越的矽藻泥進行牆面裝飾。

矽藻泥可以根據家裡的整體氛圍和風格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住後，用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。

門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做。

主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

在拆除舊瓷磚重舖時，要注意三點

1.砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；

2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；

3.盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。

二手房要徹底消毒

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

贊助網站

客源網
加入客源網每天多3~6客戶，裝潢業績提升10%~40%，做生意就是這麼簡單
廣告招牌
無接縫招牌、霓虹招牌、壓克力燈箱、布條廣告全省安裝設計，超低價滿足客戶所需！
室內裝潢評價網
專業室內裝潢、平價時尚，精緻施工，詳細評估、線上快速比價系統，讓您輕鬆貨比三家

1 樓住戶：冰狐
發表時間：2020-04-03

推薦您這家裝潢 http://www.decoration.com.tw/

他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~

而且工又細~我找了很多家比較~還好選對家~

價錢很實在~您可以參考看看~我是覺得多比較~

找一家適合的~畢竟裝潢也是一筆費用~而且重點要住的開心~又溫馨^^

希望對你有幫助嚕^^

2 樓住戶：黃欣禾
發表時間：2020-04-03

現在很多人為了要省錢，會各自找不同的工班來施工，而這樣做不好的原因是因為您自己找來的各工班彼此都不熟悉，在施工時會有很多地方需要工班彼此配合協調，當工班都不熟悉時，施工步驟也無法完全協調好，您也必需花費大量的時間與各工班協調施工時間，甚至可能得每天親自到場監督。這樣除了損失時間，也有可能因為您本身對材料沒有那麼了解，工班若是偷工減料，您也不知道。

而統包的好處是，業主本人只要針對設計師即可，有任何施工問題可直接向設計師反應，設計師會幫您處理好，省去您很多寶貴的時間。而且找設計師幫你設計除了會有詳細的報價單與材質說明，還會針對您的需求與預算，量身幫您打造夢想的家，您可以非常清楚自己的血汗錢到底花在什麼地方。

這一間精緻裝潢公司也不錯網站: https://www.redecorate.com.tw/

服務態度都還不錯,滿專業的,雖然不一定是最便宜的,但是至少價格公道不會被騙

還有現在市面上的裝潢公司良莠不齊裝潢勿貪小便宜,

有些惡劣裝潢公司會先以低價吸引妳,事後在找理由加價

不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站

室內裝潢評價網 https://www.studying.com.tw/

3 樓住戶：陳雅筑
發表時間：2020-04-03

隨著網路越來越發達，大家也都習慣不出門在網路上

我也不例外，根本就是個網路狂，什麼都透過網路找

但網路並不是實際店面，無法殺價殺個痛快，就一定要非常仔細的貨比三家才可以

和大家介紹個好東西，超快速的比價網路利器壓!!!

如何快速知道行情價…比價網多少用一下

花30秒「點指神央v　最便宜商家馬上出現來幫你估價

簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php

4 樓住戶：蕭桂方
發表時間：2020-04-03

刊登分類廣告何必花錢呢！在這裡所有的廣告刊登都是免費的！在網路人口如此快速成長的時代裡，懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意，台灣網路的聰明廠商，通通在這裡免費刊登廣告

Bid價網 https://www.bid.com.tw/

5 樓住戶：鄧惠萍
發表時間：2020-04-03

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

特殊的賣點，不同於一般的搜尋引擎。

號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的，給過濾掉。

並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

6 樓住戶：林旺映
發表時間：2020-04-03

這年頭上網一家一家搜尋廠商

這種沒效率的方式早就已經淘汰

你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

全台有一半人都使用過的工程外包網

之前填完資料半小時就有4家廠商打來

不用一家一家比價老闆主動報價給你

Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

7 樓住戶：鄧惠萍
發表時間：2020-04-03

您好.推薦您室內設計公司~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~免費丈量估價設計規劃,絶不追加客戶預算,各種風格的大小裝潢工程經驗豐富.而且工又細~我覺得他們服務不錯~還好選對家~價錢很實在~您可以參考看看~我是覺得多比較~找一家適合的~畢竟裝潢也是一筆費用~而且重點要住的開心~又溫馨^^ 希望對你有幫助嚕^^

　共 7 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: