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看好2008 房市投資客 砸錢快狠準

房東:阿文兄
發表時間:2007-03-15


看好2008 房市投資客 砸錢快狠準
更新日期:2006/12/09 04:09 記者: 王莫昀、劉宗志/台北報導

看好2008年兩岸三通等政經情事有利房地產發展,投資客成群結隊大手筆購進特定標的,有人一下子拿出6000、7000萬元訂購百戶預售案套房,也有貴婦兩個月內砸十億購進北市忠孝東路多處中古店面,豪賭房市未來遠景,出手之闊綽,令人咋舌!

雖然已有二、三年前就進入房市的投資客,傳出逐步出脫退場,但似乎卻有更多的投資客進場,豪賭二年後的政經情勢。根據經建會調查,第三季國內投資客購屋比重約達24.2%,創今年新高紀錄;另台灣不動產交易中心調查,今年第二季國內投資客購屋比重達23%,亦刷新近四年歷史紀錄。

衡邑建設市場研究員指出,這些投資客主要集中在台北市,看好區域土地稀有,地價高漲,近一、兩年房價「易漲難跌」勝算較大,才會紛紛下注,豪賭未來遠景。

投資客比重 近4年新高

代銷業者指出,這一波房市多頭行情,吸引許多專業投資客大舉投入,除了挑產品、選樓層,更慎選好地段,台北市大安區、信義計畫區、中山北路北端、松江路一帶,以及台北縣板橋新板特區、台中市中港路、七期附近都是投資客的最愛。

據瞭解,這些房市「豪賭客」,除了長期經營房市的資深專業投資者,還有貴婦團、高科技團,甚至有一些搶不到精華地段土地的建商,也來插花,這些人眼光獨到,手中握有充沛資金,下手又快又準,看屋選購時,毫不拖泥帶水,深受銷售人員喜愛。

這些投資客又以貴婦團聲勢最為浩大,貴婦團的成員,有些是醫生娘,有些為上市櫃公司董監事等高階主管的富太太,另也有由西進大陸台商在台的「正宮娘娘」所組成。

貴婦團看屋,下手考慮時間較短,買房子像是買菜、買名牌包,看中意,就以刷卡或是開票方式訂購,在產品上,這些貴夫人最偏好店面。

貴婦團買房子 像買名牌包

此外,多數貴婦團投資房市是為節稅,如最近有一位富太太砸十億元大舉買進北市忠孝東路店面,如果未來拿來贈予子女,以公告地價課稅,可省下2億多的稅金。

而代銷、房仲業者將這些貴客視為「口袋客戶」,只要一有好的案子、好的標的,多立即主動通知,邀約前往訂購。而這些大手筆採購的專業投資客,也都瞭解分散風險的道理,四處看屋,一起擁抱房市多頭行情。




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  • 1 樓住戶:孫逸凡
    發表時間:2013-02-22

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    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:子蝶
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:劉文彬
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

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    4 樓住戶:陳添雯
    發表時間:2013-10-17

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
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    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

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    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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