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店面至少漲5成 掀預售潮

房東:天之驕子
發表時間:2007-03-11


店面至少漲5成 掀預售潮
【趙曉慧╱高雄報導】

高雄房地產預售市場生存不易,但豪宅及黃金商圈透天店面卻是「唯二」例外。目前高雄市建工商圈及高雄縣鳳山市五甲商圈,都各有一場店面預售案,是台北投資客另一項投資賺價差管道。

黃金商圈透天店面預售案,之所以有投資獲利空間,聯上廣告副總經理林聰麟認為,主要是黃金商圈消費實力驚人,發展已成型,未來消費商機還可持續30年,租金雖然未必有上漲空間,但投資收益相對穩定。

投資客佔交易8成

林聰麟還說,具增值空間是北高雄的各大重劃區,近2年店面漲幅驚人,明誠商圈及左營高鐵旁的重信路、華夏路商圈上漲1倍;明誠路周邊二線商圈如富國路、富民路等,上漲7~8成;連一般商圈也有5成漲幅。

林聰麟表示,這些商圈店面價格到目前都還看不到高點,漲幅仍持續,堪稱有穩賺不賠的增值空間,所以吸引投資客大舉進場,這類客層約佔交易量8成。

目前高雄縣市僅2場預售型透天店面案,五甲路「國家寶藏」佔地3600坪共116戶,總銷金額25億元,總價帶約2000~3000萬元。稍早進場是建工路「建工首富」,佔地1800坪,案量約13億元,總價帶約1380~3780萬元。2者均位商圈第1排最後1塊大型建地,具稀有性高、奇貨可居優勢。




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  • 1 樓住戶:安娜
    發表時間:2012-10-23

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去
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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




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    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    2 樓住戶:林偉倫
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    3 樓住戶:莉可雅
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:邱嘉玲
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

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    5 樓住戶:李佩穎
    發表時間:2013-10-17

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