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裝修小常識-流程篇

房東:樸緻國際設計事務所
發表時間:2011-11-29


裝修的流程相當繁瑣,每個環節都隱藏著許多的問題,要避免裝修發生糾紛,對於流程每個必須執行的細節都要很了解,才能切實掌握狀況!

整個裝修流程有哪些步驟
裝修的流程相當繁瑣,每個環節都隱藏著許多的問題,要避免裝修發生糾紛,對於流程每個必須執行的細節都要很了解,才能切實掌握狀況!

■Step1 裝修前的準備功課
建議先做功課,才不會花冤枉錢,更能明確知道自己需要什麼、喜歡怎樣的空間風格!內容如下:
□ 認識裝修工程基本概念
可以從專業雜誌所提供的訊息著手。
□ 多翻閱國、內外雜誌
找尋與自己理想中空間樣貌接近之案例。
□ 找尋設計師
可以從設計風格、空間特色與裝潢需求面考量,透過網路與專業雜誌提供之訊息。

■Step2 基本構想階段
這個階段,可為自己建立清楚的空間機能及居住設計風格的設定。內容如下:
□ 請設計公司現場丈量及製圖(部分設計公司酌收丈量費)。
□ 平面設計圖完成。
□ 初步估價單完成。
□ 決定由哪一家設計公司設計裝修。
□ 居住設計風格建議提案。
□ 簽訂設計合約。
□ 配合建設公司提供相關所需圖面
(此部分須簽訂設計約後才能提供圖面)。

■Step3 基本設計階段
這個階段的工作,在於與設計師進一步溝通協調之後,將理想的規劃內容導入基本構想後的修正,並且進行基本設計工作展開,以作為細部及功能討論之工具。內容如下:
□ 平面設計圖確定
□ 天花板圖
□ 各向立面展開圖
□ 傢俱、衛浴及廚具建議表
□ 建材材質建議表
□ 配合業主協助挑選傢俱、衛浴及廚具,並作確認
(此部分工作可在不影響設計,工程及進口時間之進度下,視業主之決議延長作業及確立時間,但不得視為設計階段工作未完成)

■Step4 實施設計階段
這個階段的工作,是為了確定基本設計之工作內容,並且根據結果製作現場施工所需要之文件與圖面。內容如下:
□ 設計施工圖製作
□ 平面設計圖最後確認
□ 地坪圖
□ 水電及空調圖
□ 展開及各向立面圖
□ 細部大樣圖
□ 材料及色彩製版
□ 燈具製作表
□ 傢俱、廚具及衛浴製表

■Step5 裝修估價與發包
詳細的估價動作通常在此階段必須逐項條列,再估價與材料及施工項目的確認之後,才能進行發包動作。
□ 估價單製作及修正。
可搭配施工圖解釋
□ 發包
若業主決議將工程交由其他單位施工,則可由設計單位協助發包

■Step6 施工階段
施工前必須簽訂明確合約才能進行施工,建議將完工日期明列合約上,讓雙方都有保障。以下為施工工項流程。
施工部分需先行簽訂工程合約→ 拆除工程進行→ 防水工程→ 泥作工程→ 水電工程→ 空調工程→ 木作工程→ 油漆工程→ 磁磚工程→ 石材工程→ 鐵作工程→ 五金工程→ 玻璃工程→ 燈具工程 → 木地板工程→ 窗簾工程→ 衛浴工程→ 活動傢俱進場→ 清潔工程

■Step7 傢飾建議
此項建議搭配,除了傢飾品的費用之外,部分設計公司需另外收取建議設計費用,可視狀況與預算決定是否進行。
□ 傢飾搭配傢俱與空間風格之建議表
現代風格→
1.傢俱間色彩的協調度要夠
2.以傢俱質感提升居家品味
3.講究畫龍點睛的傢飾佈置
4.機能性傢俱的輔助
古典風格→
1.要能展現空間氣度
2.配色以傢俱為主,空間反而不要太過複雜
3.空間線條及線板的搭配
4.傢俱挑選應以裝飾性強為主
休閒風格→
1.運用竹編及藤編傢俱為家融入自然氣息
2.利用紗縵增加休閒感 3.開放式的傢俱擺放
鄉村風格→
1.避開現代化家電的展示
2.利用陶磚及原木傢俱營造空間感
3.天花板可利用托板或木柵造型
4.善用布品及自然飾品裝點
東方風格→
1.以中國古董傢俱為主
2.以少量地點式點綴搭配
3.多加運用自然建材材質物品

■Step8 工程結束
工程結束後的驗收時間,屋主通常在住進去後實際使用操作,再與設計師溝通協調修改部分。
□ 工程驗收
合約內通常有明訂驗收時間表一般為2∼4週
□ 收尾工程與細部調整
□ 完成夢想居家

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    發表時間:2013-02-21

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    2 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2013-09-03

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    發表時間:2013-09-22

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    發表時間:2013-11-21

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    發表時間:2015-08-17

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    6 樓住戶:吳琪海
    發表時間:2015-09-11

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    7 樓住戶:韓勳雯
    發表時間:2016-05-13

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    8 樓住戶:傅冠勳
    發表時間:2016-11-07

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    9 樓住戶:陳旻民
    發表時間:2016-12-16

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    10 樓住戶:小姿
    發表時間:2017-01-31

    我家之前是找這個設計師做,

    從一開始溝通跟設計都很專業,

    不會給我們壓力(當時有找3個設計師比較),

    也會認真聽取我們的訴求,

    工程速度很快,工人素質也很高,

    我們家透天的5周就交屋了!

    之後做出來我們家人都很滿意!




    他之前待過大公司,是公司裡的專案設計師,

    之後自己出來做,

    做出來一樣很有質感,算是cp值很高的,我覺得賺到了!

    而且設計師長得很漂亮!嘿嘿...


    一開始就是見面聊聊天,他會問我們的想法跟需求還有預算,

    我們給他的圖片他也會認真參考,

    之後他有提供概念跟風格的簡報,(之前有的設計師都不會管我們預算跟想法)

    討論之後來丈量,

    開始設計畫圖面,

    經過幾次圖面討論,

    之後估價,預算方面他也會跟我們一起討論,

    多跟設計師溝通,設計師就會盡量幫我們控制預算,

    施工期間連隔壁都跑來問設計師是誰,還跟我們要名片,

    現在我們一家住在舒服的新家!!!朋友來看我們也很有面子,哈∼




    11 樓住戶:尤柏宇
    發表時間:2017-12-08

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

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